Vente immeuble 252 000 €

472 m²

4 chambres 4 ch

Villeneuve (12260)

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534 €/m²

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Situé au coeur de la bastide de Villeneuve d'Aveyron, cet immeuble se compose d'un restaurant en rez-de-chaussée et d'un vaste appartement sur les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant avec épicerie d'une surface totale d'environ 207 m², ainsi qu'un ancien cinéma de 120 m² actuellement utilisé comme réserve, chambre froide et garage. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. A l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement de 145 m² offrant deux salons, une cuisine avec balcon, quatre chambres, des dressings et un accès à une terrasse sur le toit. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles ainsi que des poêles à bois. Un ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour un nouveau projet de vie ou un investissement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1795 - Réf Superimmo : ANVX1017L1

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 534 € / m²
Taxe foncière : 2 255 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

472 m² - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283