Vente immeuble 189 500 €

470 m²

Caudry (59540)

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403 €/m²

Fox Habitat Cambrai

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Description

? Votre agence immobilière Fox Habitat - Nicolas Coupez vous présente:
?Caudry
VRAI LOFT - Charme - authenticité - praticité
Retrouvez un ensemble immobilier comprenant un lot à usage professionnel et un lot à usage d'habitation, pouvant être séparé et divisé grâce à plusieurs accès.
1?? La partie Pro en rez de chaussée d'une superficie de 345m2 au sol + un bureau en mezzanine. Toiture tuile et vitre exposition nord pour une lumière pure et naturelle.
2?? La partie Habitation exposée au sud, conformément à un loft, composé d'espaces ouverts, lumineux et spacieux.
Une pièce de vie équipée d'un poêle à granulé, un espace salon, un espace salle a mangé, un espace cuisine. Un WC indépendant, une salle de douche, 2 chambres.
? Charme industriel et vintage, grandes vitres en doubles vitrages respectant le charme d'origine du bâtiment. Espaces pouvant être modulés.
?Immeuble raccordé au tour à l'égout.
?Des caves font également parti du lot.
?Idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle, possibilité de séparer le loft du local pro par les futurs propriétaires.
Les deux ponts 4 colonnes peuvent être compris dans la vente.
?Son prix : 189500€ Honoraires agence inclus
Visites et renseignements:
Nicolas Coupez
07X86X52X29X31
Fox Habitat - Neuville Saint Rémy
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Nicolas COUPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ?804 343 093?
RCP 148578008.
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI226-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZQBZK

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

470 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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