Vente immeuble 369 000 €

452 m²

Gagnières (30160)

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816 €/m²
Exclusivité

Konrad DLUBACZ - Capifrance

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Description

À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à Gagnières, charmante commune du Gard limitrophe de l'Ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur.
L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial.
Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover.
Voici le détail des logements :
T3 d'environ 67 m² – occupé
T2 d'environ 43 m² – occupé
T3 d'environ 56 m² – occupé
T2 d'environ 56 m² – occupé
T3 d'environ 52 m² – occupé
T4 d'environ 80 m² – à rénover
T2 d'environ 32,7 m² – à rénover
T3 d'environ 55 m² – à rénover
4486 € de foncier pour l'ensemble de l'immeuble.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.906560

Publiée le 26/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340931670223 - Réf Superimmo : ANVXYN6M6

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 816 € / m²
Taxe foncière : 4 486 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	452 m²
Année de construction : 1949

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

90 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2017.

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