Vente immeuble 1 905 000 €

450 m²

6 chambres 6 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

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4 233 €/m²

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Description

Situé dans un quartier calme à proximité de commerces, à deux pas de la porte d'Ivry et proche de toutes les commodités. La surface totale du bien est de 450 m2 environ. Il s'agit d'un bien constitué de 2 lots mitoyens : Lot 1 : un immeuble d'habitation R+1 (avec permis de construire un 2ème étage) et d'une surface de 100 m2 environ. Il est constitué d'un sous-sol : buanderie et stockage et de 6 appartements au RDC et au 1er étage. Tous les appartements sont vendus loués. Loyer annuel : 52.560,00 euros (Etat locatif disponible sur demande) Lot 2 : Possibilité de construire un R+3 sur le terrain de cet ancien garage libre de toute occupation et d'une surface de 350 m2 environ. Une vente séparée des deux lots est possible. Prix de chaque lot sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 73 269 euros ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 831 731 euros . Votre contact : Amor : 06 19 20 12 93 RSAC : 839507 696 Nanterre (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Amor Ben Dhia (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 14493 - Réf Superimmo : ANVXWPDGO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 905 000 €	Prix au m² : 4 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 73 269 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 6 chambres - ter. 400 m²	Copropriété de 7 lots
Procédure en cours : Oui

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