Vente immeuble 315 000 €

430 m²

Saint-Quentin (02100)

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733 €/m²
20 Parkings

Clément DALLANÇON - SAFTI

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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, proche de toutes les commodités. Un bien atypique, polyvalent et surtout doté d’un potentiel locatif remarquable, grâce notamment à un permis de construire accepté permettant une transformation majeure du site !
UN PROJET DÉJÀ VALIDÉ : 2 PAVILLONS DE PLAIN-PIED NEUFS À CRÉER
Un permis de construire a été déposé et validé pour remplacer l’actuel lot de 10 garages (initialement loués 60€/mois chacun) par deux pavillons de plain-pied de 60m² avec jardin et deux places de parking chacun.
? Toiture déjà entièrement refaite
? Travaux extérieurs déjà anticipés
? Il ne reste plus que l’agencement intérieur à réaliser
? Gros potentiel pour de la location meublée, nue, courte durée ou revente
Un projet clés en main, idéal investisseur !
LA MAISON PRINCIPALE — 103 m² RÉNOVÉS AVEC GOÛT
La maison se compose :
Une belle entrée desservant une cuisine moderne entièrement équipée
Une salle de bain complète : douche à l’italienne + baignoire d’angle
Une chambre en rez-de-chaussée
Une arrière-cuisine pratique
Un grand salon/salle à manger lumineux
Une terrasse donnant sur un jardin plein sud sans vis-à-vis
À l’étage :
Deux belles chambres dont une avec terrasse privative
Un espace bureau / dressing
Une cave pour stockage supplémentaire
Une pièce attenante de 35 m², aujourd’hui exploitée professionnellement, offrant la possibilité d’agrandir la maison
Menuiseries PVC double vitrage – Chauffage gaz + production d’eau chaude via chaudière de moins de 3 ans.
Aucun travaux à prévoir.
L’ATELIER / ENTREPÔT — 150 m² EXPLOITABLES
Atelier isolé en bac acier 60 mm (murs et plafond)
Bureau + WC
Idéal pour activité professionnelle, stockage, atelier d’artiste, ou transformation en loft selon les besoins (projet déjà évoqué).
POSSIBILITÉ D’ACHAT PARTIEL
Vous avez la possibilité d’acquérir :
L’ensemble complet
OU
Uniquement la maison + l’atelier, soit 50 000 € de moins,
Prix : 265 000 € pour cette configuration.
UN POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL
Anciennement : 10 garages loués → revenus immédiats
Futur : 2 plain-pieds neufs de 60 m² → forte demande locative à Saint-Quentin
Maison + entrepôt → habitation + activité / loft / extension possible
Ce bien réunit des atouts extrêmement rares : rentabilité, modularité, emplacement, volumes, travaux déjà préparés et permis validé.
?? UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ
Vous l’aurez compris : cet ensemble immobilier est une opportunité rare, autant pour un investisseur que pour un projet de vie mêlant habitation et activité.
À visiter sans tarder !
Je suis Clément DALLANÇON, votre conseiller indépendant en immobilier (EI – Agent commercial SAFTI).
Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner avec professionnalisme dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934 - SAFTI – DALLANÇON Clément, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1565007 - Réf Superimmo : ANVXZXKU0

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 733 € / m²

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430 m² - ter. 1 007 m²	20 Parkings
Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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