Vente immeuble 210 000 €

430 m²

8 chambres 8 ch

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

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488 €/m²

l'Adresse Jonzac

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Description

Avec une belle visibilité, situé au coeur d'une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail. Dans la deuxième partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et cuisine A l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et WC. A remanier selon votre projet. Atouts supplémentaires : - Huisseries partiellement rénovées en PVC double vitrage, certains volets roulants solaires - Cave + puits alimenté en eau - 2 hangars d'environ 200 m² pour stockage - Terrain attenant Belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement ! Alors, on visite? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1928 - Réf Superimmo : ANVXZSWU7

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 8 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 780 € / an

Maximum : 9 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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