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Vente immeuble 619 500 €
430 m²
Pomerol (33500)

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  • 1 441 €/m²
  • Exclusivité
Herranz Immobilier

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Description

Situé dans la prestigieuse commune de Pomerol, cet ensemble immobilier de 430m2 offre une opportunité d'investissement rare et stable au cœur d’une région mondialement connue pour ses grands crus et son art de vivre. Avec des locataires en place pour le restaurant, véritable institution locale depuis plus de 30 ans, ainsi que pour les trois appartements T3 et le T2, ce bien génère déjà des revenus sécurisés. Seul le bureau reste disponible à la location, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif additionnel pour un usage professionnel.
La propriété est parfaitement équipée pour répondre aux attentes des locataires et de la clientèle du restaurant, avec un grand parking de plus de 35 places, un double garage, et un espace modulable Algeco, pratique pour des besoins logistiques ou professionnels. Les loyers annuels actuels s’élèvent à 44 054 €, offrant une rentabilité attractive de 7,1% pour un prix de vente de 619 500 € FAI.
Investir dans cet ensemble à Pomerol, c’est bénéficier d’une localisation unique et d’un bien générant des revenus récurrents au cœur d’une région prisée, avec un potentiel de valorisation attractif. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité d’investissement dans un secteur aussi renommé.

Maj le 04/11/2025 - Réf. agence : JPVIM530002958 - Réf Superimmo : ANVXXF4KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 619 500 €Prix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - ter. 2 100 m²Année de construction : 1900
Jardin (2 000 m²)
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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