Vente immeuble 598 000 €

430 m²

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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1 391 €/m²
Cuisine de 4 m²

CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

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Description

BERGERAC, Bel immeuble de 430 m2 comprenant trois logements, un local commercial, une cour et un garage !
COTE IMMO PRIGONRIEUX vous propose ce bel ensemble immobilier en proximité optimale du centre ville de Bergerac et de la gare SNCF.
Ce bien est composé de quatre unités, un vaste local commercial (186 m2) dans un état remarquable en RdC. Au dessus et sur 3 niveaux une partie habitation de 140 m2 constituée de 5 pièces spacieuses et un grand grenier. La partie habitation dispose également d'une cour, d'un garage indépendant (33 m2) et d'une terrasse avec véranda.
Les deux autres unités sont deux appartements déjà loués ; un T3 de 61 m2 et un T2 de 43 m2 environ.
Particuliers, professionnels ou investisseurs, tous les profils trouveront de nombreux avantages à saisir l'opportunité de cet ensemble.

Maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 1895 - Réf Superimmo : ANVXU6TG6

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 3 chambres - ter. 417 m²	Année de construction : 1907
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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Siren : 937422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612