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iad FRANCE - Cindy Travert
Annonce publiée le 15/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Cindy Travert 15/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Immeuble, 270 m²

260 416 € 965 €/m²
Immeuble • 270 m² • 2 chambres

Caulnes (22350)

iad France - Cindy Travert (07 61 68 53 04) vous propose : Un immeuble à usage mixte, comprenant un local commercial et un appartement en duplex pouvant être vendu également séparément. Le local commercial comprend trois pièces à usage de commerce (PMU,FDJ, librairie-papeterie, tabac, et salle de bar), une terrasse, un cellier,une réserve. A l'étage, de quoi divertir la jeunesse avec une salle de billard et de fléchettes. L'appartement en duplex se trouve au dessus du bar-tabac : une grande cuisine de 31m² environ, un séjour-salon de 32m² environ, une réserve ou bureau aux choix de 8m, un wc, et au-dessus , deux chambres mansardé de 10m² environ, un bureau ou dressing 6m² environ et une salle de bains, wc. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien comprend également un garage non attenant. BAIL MIXTE en cours moyennant un loyer mensuel de 1700 €. Cet immeuble se situe à Caulnes à proximité de la gare de la ligne de Paris-Montparnasse à Brest. Nous sommes à 30min Rennes, st Malo et de St Brieuc. Vous avait aussi un service de bus pour allé à Dinan .Cette commune offre également tous les services de proximité (grande surface,cabinet médical,pharmacie, scolaire, crèche). Madame la maire et très investi pour continuer à faire vivre et développer sa communes de 2500 habitants notamment avec l été plage qui se trouve sur la place à de pas ainsi que son festival zik'caulnes. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce - belle opportunité! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Travert EI (ID 66198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 61 68 53 04
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La Française Immobilière
Annonce publiée le 23/06/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par La Française Immobilière 23/06/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 190 m²

269 880 € 1 420 €/m²
Immeuble • 190 m² • 5 chambres

Caulnes (22350)

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Idéal investisseur - aucun travaux à prévoir Immeuble d'habitation, centre bourg, composé de deux appartements : L'appartement T3 de 87m², au rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un patio. Actuellement loué 550 euros L'appartement T4 de 103m² , possède une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie. S'ajoute un jardin de 525m² et d'un atelier, véritable atout de ce logement. Dernier montant du loyer: 640 euros Prix honoraires inclus : 269 880 euros euros comprenant 4.20% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 259 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1160 Euros et 1610 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

02 23 25 42 48
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