Vente immeuble 1 670 000 €

420 m²

Marseille 12ème (13012)

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3 976 €/m²

TERRASSE DU SUD

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Description

Vente Immeuble 420 m2, 19 appartements sur Parcelles de 876 m2 - Quartier Montolivet - Marseille 12
Montolivet - Marseille 12
Spécial Investisseur
Il s'agit d'un ensemble immobilier indissociable de plus de 420 m2 habitables, composé de 19 appartements loués: 17 studios, 1 T2 et 1 T3 Duplex. Il est établi sur 2 parcelles d'une surface totale de 876 m2. Très bien entretenu, cet ensemble immobilier se situe dans un secteur résidentiel, particulièrement paisible et agréable. Entièrement loué, les revenus locatifs représentent environ 9 650 euros hors charges. La taxe foncière est 11 077 euros dont 2 898 euros sont récupérés auprès des locataires (TOM). Rentabilité brute de 6,60 % qu'il sera possible d'améliorer lors du renouvellement des locataires.
A proximité: commerces, bus
Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Publiée le 09/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1997 - Réf Superimmo : ANVXZUMUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 670 000 €	Prix au m² : 3 976 € / m²

64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1951
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 320 € / an

Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 4,6%

1 670 000 €

9 novembre 2025

1 750 000 €

Localisation

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TERRASSE DU SUD

Siren : 492495155 - N° de carte professionnelle : CPI13102017000022356