Vente immeuble 720 000 €

410 m²

Marseille 1er (13001)

IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE-VILLE - IDEAL INVESTISSEUR 11 LOTS- 10 T2 et UN LOCAL COMMERCIAL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique immeuble situé au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux Port.
Cet immeuble de 400 m² saura vous séduire par son charme et son cachet authentique. Idéalement situé dans une rue calme, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rue poids de la Farine 13001 4 min du vieux port.
10 appartements en bon état de 28 m² avec un local commercial De 60M² au rdc loué.
chacun des appartements est loué 650 € / mois ainsi que 900 € de local commercial.
Rentabilité importante 7400€ / mois
88800 /an
Immeuble : Façade / menuiseries / Toiture / parties communes refaites à neufs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Contactez nous au 06 80 58 96 94 ou par mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²
Taxe foncière : 7 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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THIBAULT CORNIQUET - EFFICITY

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