Vente immeuble 125 000 €

40 m²

Saint-Cyr-en-Val (45590)

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3 125 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Ludovic MINIER - iad

169 avis

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Description

iad France - Ludovic Minier vous propose: Saint-Cyr-en-Val – Local Commercial Vendu Loué
Opportunité idéale pour investisseurs !
- Loyer actuel : 850 E/mois + 20 E de charges
- Bail commercial 3/6/9, actuellement dans sa deuxième période triennale
- Faibles charges – Bonne rentabilité
? Investissement sécurisé avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1801305 - Réf Superimmo : ANVXYY8YI

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

563 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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