Vente immeuble 720 000 €

400 m²

Marseille 1er (13001)

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1 800 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif électrique

Thibault Corniquet - efficity

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Description

13001 - MARSEILLE - INVEST LOCATIF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur de Marseille,
Secteur Belsunce
Idéalement localisé, cet immeuble de 320 m² composé de 17 lots tous loués, dans un bon état général ( façade / toiture / cage d'escalier refaite 10 ans ).
16 appartements studios de 17 m² en moyenne loué 400 €. Et un local commercial loué 600 €.
4 lots par étages. 16 appartements et un local commercial au rdc.
lot 1 150
lot 2 450
lot 3 150
lot 4 350
lot 6 450
lot 7 450
lot 8 450
lot 9 150
lot 10 450
lot 11 450
lot 12 450
lot 13 350
lot 14 450
lot 15 450
lot 16 350
lot 17 900 €
81 900 / an.
3 Lots anciennement conventionnées peuvent être passés à 450€.
Chaque appartement est dans un bon état ( propre) carrelage blanc mur blanc kitchenette.
Facade refaire en 2016 structure en 2016 et cage d'escalier et porte d'entrée en 2016.
Taxe foncière : 6700 €
Pas de charges.
L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir en matière de commerces, restaurants et transports en commun à proximité.
N'hésitez pas à me contacter au 06 80 58 96 94 ou par mail à l'adresse pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers uniques à Marseille. lotscasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 80.58.96.94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 193950 - Réf Superimmo : ANVXZGY3F

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²	Chauffage collectif électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 100 € / an

Maximum : 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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