Superimmo
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Vente immeuble 325 000 €
400 m²
Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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  • 813 €/m²
Honoré SAS

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Description

Sur la Commune de Bonnetan, à 3km de Fargues st hilaire.
Avec un potentiel développé de plus de 400m2 carrez.
Le Bien se compose d’un Chai de caractère + Appartement T3 duplex – sur 1 500 m² de parcelle:
Le bien se compose comme cela:
-Un chai authentique de 170 m² au sol, avec une hauteur au faîtage de 6 mètres, offrant un volume exceptionnel à aménager selon vos envies : atelier, loft, gîte, espace professionnel ou extension d’habitation.
• Mitoyen sur un seul côté mais pas de copropriété.
• Toiture en très bon état, sauf sur la première partie (environ 60 m²) à reprendre.
• Déjà relié à l’eau, l’électricité et au tout-à-l’égout.
- En plus, Un appartement T3 en duplex de 80 m² Carrez, actuellement loué mais libre le jour de l’acte définitif.
Le charme de l’ancien, le volume du chai et la tranquillité du terrain en font un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, artisan ou particulier en quête d’un lieu de vie et de travail combiné.
La mairie autorise la création
De 2 logements et de 50m2 de surface constructible supplémentaire.
📍 À découvrir rapidement !

Publiée le 07/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86426881 - Réf Superimmo : ANVXZU4NM
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 813 € / m²

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