Vente immeuble 1 599 000 €

400 m²

Bordeaux (33800)

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3 998 €/m²

Legacy Key's Immobilier

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Description

À proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons cet immeuble patrimonial très bien situé en bon état général et entièrement occupé.
Ce secteur stratégique est très recherché avec une très forte demande locative .
L’immeuble en R+3 est composé d’un local commercial, 3 T2 et 2 T3 ( possibilité de créer un T2 supplémentaire).
Il génère un revenu locatif mensuel total de 6150 euros soit 73800euros / an
Informations complémentaires :
Toiture refaite entièrement en 2023 - Aucun travaux à prévoir
Agréable jardinet privatif à l’arrière au calme
Spacieuse cave voûtée au -1
Commodités immédiates : gare, bus, tramway, commerces, écoles.
Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à nous contacter .

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 121-1 - Réf Superimmo : ANVXZR1QC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 599 000 €	Prix au m² : 3 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - ter. 240 m²	Refait à neuf

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 5,9%

1 599 000 €

25 octobre 2025

1 700 000 €

Localisation

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Siren : 953626330 - N° de carte professionnelle : 13102023000000127