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Vente immeuble 349 600 €

380 m²

6 chambres 6 ch

Périgueux (24000)

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920 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Maison de famille ou immeuble de rapport pour ce bel ensemble immobilier d'environ 380m² au total (213m² habitables) ayant conservé ses prestations anciennes dans le centre de Périgueux. Idéalement situé à 10mn à pied de la gare et à 300m du centre historique, la bâtisse se développe sur 4 niveaux : - au sous-sol : 2 caves de 22 et 14m², - au rdc : 1 garage, 1 pièce de 22m² qui peut être transformée en un appartement en y adjoignant les annexes de 20m² supplémentaires donnant sur la cour, à l'arrière, - au 1er étage : 2 appartements d'environ 35m² chacun, actuellement loués 350€/mois, - aux 2ème et 3ème étages : un duplex bénéficiant d'une très belle pièce de vie de 65m² à laquelle s'ajoutent une cuisine séparée et 3 chambres. Un beau jardin de 380m² au calme et sans vis à vis vient compléter ce bien situé dans le quartier de la Préfecture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, professions libérales, investissement locatif... Une opportunité rare dans un quartier privilégié. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)-- -- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330592896)

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 330592896 - Réf Superimmo : ANVXUHJ7S

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Caractérisques

Prix de vente : 349 600 €	Prix au m² : 920 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 6 chambres - ter. 400 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131