Vente immeuble 506 400 €

379 m²

Barbentane (13570)

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1 336 €/m²
Exclusivité
1 Garage

MAXImmo

114 avis

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Description

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier unique situé dans le coeur du village provençal de Barbentane, composé d'une maison de ville et d'un terrain constructible.
La partie habitation d'une surface d'environ 160 m² est composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre.
A l'étage on retrouve : deux chambres, une salle d'eau, un wc et pour parfaire le tout un grenier d'environ 60 m² aménageable avec une très belle hauteur sous plafond, des travaux de rénovation sont à prévoir.
La partie terrain clôturé est composée d'une parcelle constructible d'environ 220 m² située en zone UA , comprenant une construction existante de type bâti léger d'environ 25 m² à usage d'abri et d'une construction attenante d'environ 35 m² à usage de garage.
Le terrain n'est actuellement pas viabilisé ( absence de raccordement à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement)
Situation géographique idéale, proche des commerces, des services et de l'abbaye de Frigolet
Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite
Nous vous attendons !!!
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12835
Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez RAPHAEL au 06 66 46 03 88 ou par mail à
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAXImmo : Raphaël GAONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753200039

Publiée le 18/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12835 974-186RG-MAXIMMO - Réf Superimmo : ANVXZHA4O

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Caractérisques

Prix de vente : 506 400 €	Prix au m² : 1 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

379 m² - ter. 219 m²	1 Garage
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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