Vente immeuble 437 000 €

374 m²

Valenciennes (59300)

Ajouter aux FAVORIS

1 168 €/m²
Exclusivité

Lucien LÉCOLIER - SAFTI

07 66 30 67 49 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d’Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu’un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale.
Composition du bien :
1 local commercial (95 m²)
Vitrine sur rue
Pompe à chaleur (chauffage économique)
DPE : D
Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois
5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) :
39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m²
Deux déjà loués : 400 € et 500 €
Trois libres : potentiel 1 500 € / mois pour les trois
Revenus locatifs potentiels :
Appartements : 28 800 € / an
Local commercial : 14 400 € / an
Total annuel : 43 200 €
Caractéristiques techniques :
Toiture refaite en 2000
Pas de gros œuvre à prévoir
Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce)
Parties communes en bon état
Pas de parking privé
Taxe foncière : 3 000 € / an
Rentabilité exceptionnelle : jusqu’à 7 % net selon gestion
Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce).
Contactez-nous pour une visite ou un dossier d’investissement complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687 - SAFTI – LÉCOLIER Lucien, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1572419 - Réf Superimmo : ANVX101FJU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

374 m² - ter. 390 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LUCIEN LÉCOLIER - SAFTI