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Vente immeuble 416 725 €
367 m²
Saulxures-sur-Moselotte (88290)

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  • 1 135 €/m²
Anne REMY - Optimhome

Anne REMY - Optimhome

21 avis
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Description

À vendre à Saulxures-sur-Moselotte, en plein centre-ville, un immeuble de rapport de 367 m² comprenant un local commercial et 3 appartements spacieux, le tout entièrement loué avec baux. Un investissement idéal et sécurisé dans les Hautes Vosges.
Composition de l'immeuble :
Local commercial (82 m²) : loué par un restaurant (activité kebab), comprenant salle, zone de préparation et sanitaires.
Appartement F4 – 93 m² (rez-de-chaussée) : 3 chambres, loué, accès indépendant.
Appartement F4 – 93 m² (1er étage) : 3 chambres, loué.
Appartement F5 – 97 m² (1er étage) : 4 chambres, loué conjointement avec le local commercial, relié par escalier privatif.
Annexes et extérieurs :
2 garages, dont un grand volume,
Carport supplémentaire,
Caves privatives pour les locataires,
Balcon pour chaque appartement,
Jardin commun à l'arrière du bâtiment,
Atouts techniques et confort :
Bâtiment très sain, entretenu,
Raccordement au réseau de chaleur communal : chauffage collectif économique,
Toutes les surfaces habitables sont louées,
Diagnostics énergétiques (DPE) :
Immeuble global : classé D
Appartements : classés E
Un bien rare à la vente : avec son local commercial alimentaire, ses 3 grands appartements tous loués, ses garages, carport et espaces extérieurs.
Localisation : Saulxures-sur-Moselotte (Vosges), commune dynamique, proche de Gérardmer, La Bresse et des stations de ski.
Intéressé par cet immeuble de rapport ? Contactez-moi, Anne REMY – Optimhome Immobilier, pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591055 )

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 830037944394 - Réf Superimmo : ANVXZKOIW
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Caractérisques
Prix de vente : 416 725 €Prix au m² : 1 135 € / m²

21 725 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement367 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 893 € / an
Maximum : 6 619 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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