Vente immeuble 158 000 €

363 m²

Ribérac (24600)

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Opportunité exceptionnelle à Ribérac - Bâtiment avec Potentiel à Réhabiliter
Situé au cOEur de la ville, il a un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux services et aux commodités,
Cette propriété offre un immense potentiel et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien à rénover.
Actuellement, le bâtiment dispose de 6 appartements sur 3 niveaux sur une surface au sol de 363m² et 6 caves
La rénovation de certains appartements est nécessaire pour redonner vie à ce bâtiment et en faire un projet d'exception.
il y a des locataires dans 4 appartements actuellement loués.
il y a:
1 T2 en rez de chaussé et non loué
3 T4 dont un en duplex 1 non loué
2 T3 loué tous les deux
Le jardin attenant de 1000m² apporte une touche de verdure à cet ensemble et constitue un espace extérieur idéal pour créer un coin de détente ou un jardin partagé voir même un parking protégé ce qui serait un gros avantage sur la commune.
Les caractéristiques de chauffage individuel par radiateurs, l'alimentation électrique et l'assainissement relié au réseau public offrent un confort moderne et pratique une fois les travaux achevés.
Ne manquez pas cette occasion et contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 435 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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LYSIANE GOBUCHON - IAD

Siren : 899 346 1 - N° de carte professionnelle : adc77022024000007036

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