Vente immeuble 1 578 500 €

360 m²

8 chambres 8 ch

Tours (37000)

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4 385 €/m²
Terrasse

Nestenn Tours Saint Pierre Des Corps

62 avis

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Description

Opportunité Rare au Coeur du Vieux Tours ! Chers investisseurs, Vous cherchez un bien à fort potentiel dans un emplacement premium ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Nous vous proposons un immeuble de rapport situé en plein centre historique de Tours, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Cet immeuble offre un fort rendement locatif et de multiples possibilités d'exploitation. ? Composition de l'immeuble : 7 appartements répartis sur 3 niveaux : - 2 appartements de 27 m² - 2 appartements de 55 m² - 1 appartement de 30 m² - 2 appartements de 22 m² Revenus locatifs sur les appartements estimés en location RetB : ? 13 500 euros/mois, soit 10,26 % de rentabilité brute annoncée ! ?? En rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux libres d'occupation, avec possibilité de les réunir : - Local de 79 m² - Local de 100 m² ? Travaux à prévoir : Des rénovations sont à envisager, mais rien de structurel : de simples rafraîchissements pour optimiser le potentiel. ? Un bien rare avec un excellent emplacement, une belle rentabilité, et des perspectives d'exploitation flexibles. ? Contactez votre agence Nestenn rapidement pour organiser une visite ! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 8649b - Réf Superimmo : ANVXYAY6F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 578 500 €	Prix au m² : 4 385 € / m²
Taxe foncière : 3 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 78 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 8 chambres	Terrasse
Année de construction : 1948	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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NESTENN TOURS SAINT PIERRE DES CORPS

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