Vente immeuble 184 000 €

360 m²

Laussonne (43150)

EN EXCLUSIVITE, je vous présente au coeur de la ville un immeuble, avec un bon rapport locatif , comprenant 3 appartements, un loacl commercial, un garage et une grande cour. A seulement 20 min du Puy en Velay mais également à 15 min du domaine des Estables, cet immeuble peut acceuillir divers projets locatifs. Vous trouverez dans le village, épicerie, boulangeire, maison médicale, boucherie, garagistes, bar/tabac et un hotel restaurant.
* au rez de chaussée, coté rue, un local commercial de 175 m2 mais également un garage de 45 m2 pouvant acceuillir 2 voitures en enfilades. Chauffage électrique au sol d'époque.
* au 1er étage avec accès sur la cour, un F4 de 93 m2 comprenant un salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée en alu avec volets roulant électriques et volets persiennes. Chauffage Poêle à bois et radiateurs électriques.
* au 2ème étage un F3 de 55 m2 comprenant une pièce de vie avec accès terrasse, 2 chambres, salle de bain et wc. Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes. Chauffage radiateurs électriques avec possibilité de mettre un poêle à granules.
* au 2ème étage un F2 de 28 m2 comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau et wc. Menuiseries PVC double vitrage et simple vitrage. Chauffage radiateurs électriques.
Une partie de la toiture à été changée en 2013 ( tuiles et delta), tout à l'égout.
Actuellement les propriétaires habitent le F4 mais les autres logements sont pour le moment libres et louables de suite. il reste cependant quelques petits travaux à prévoir pour les améliorer.
Je vous invite donc à venir découvrir tout le potentiel de cet immeuble au travers d'une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2023.

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