Vente immeuble 151 500 €

357 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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424 €/m²

Alexandre GABET - SAFTI

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Description

??SPÉCIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS ??
Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport à fort potentiel locatif élevé sur cave divisé en 4 logements situé à Le Cateau - Cambrésis proche du centre et de toutes commodités.
Dès l’entrée un joli hall spacieux desservant deux appartements d’une chambre d’environ 60m2 chacun avec jardin.
Par un magnifique escalier avec verrière découvrez ensuite deux autres appartements en duplex deux chambres et un grenier aménageable d’environ 100m2 chacun.
Chaque logement dispose de compteurs et sous compteurs (eau, électricité).
L’ensemble du bien nécessite des travaux de rafraîchissement ( électricité, certaines menuiseries, plomberie, isolation etc…) pouvant valoriser votre investissement à l’avenir.
Belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique où la demande locative est très recherchée. Rentabilité très intéressante après les travaux environ 29000 euros / an.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une éventuelle visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 151 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GABET, Tél. : 0689515911, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943200188 - SAFTI – GABET Alexandre, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1547684 - Réf Superimmo : ANVXZOS4W

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Caractérisques

Prix de vente : 151 500 €	Prix au m² : 424 € / m²

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357 m² - ter. 873 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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