Vente immeuble 450 000 €

355 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

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1 268 €/m²

EMILIE BOUDRANDI - BSK Immobilier

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Description

En plein coeur de Bourg Saint Andéol, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce lot de 8 appartements avec parking et caves, intégralement loué.
L'ensemble est situé dans un immeuble comprenant plusieurs copropriétés, ce qui permet une bonne gestion des espaces communs et des charges maîtrisées.
Il se compose de 8 appartements :
- 7 appartements meublés d'environ 40 m2, loués 450 euros par mois en moyenne,
- 1 appartement de plus de 85 m2 loué 550 m2 charges comprises.
Rentabilité brute d'environ 10 %
Très peu ( voire pas ) de vacances locatives.
Atouts supplémentaires :
- 2 garages
- 5 caves
- 2 des appartements sont climatisés avec balcon
Les DPE sont classés en C, D et un en E.
Cette annonce référence 300484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 300484 - Réf Superimmo : ANVXZC1UG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

355 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1700	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 952258812 - N° de carte professionnelle : NON