Vente immeuble 884 000 €

353,5 m²

1 chambre 1 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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2 501 €/m²

François Gautard Immobilier

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Description

Immeuble à réaménager en 6/7 logements
Découvrez en exclusivité notre visite virtuelle !
À quelques minutes de Tours, l’ancienne capitainerie, demeure historique de prestige entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un projet idéal pour les investisseurs. Nichée dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur la Loire et accès direct au fleuve, cette propriété peut être transformée en 6 à 7 logements au sein d’une copropriété existante.
Un bien d’exception à fort potentiel
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant une grande flexibilité d’aménagement :
- Bâtisse de caractère rénovée avec prestations haut de gamme
- Vue imprenable sur la Loire
- Proximité immédiate des commerces et des transports
- Projet idéal pour un investisseur (copropriété et adresses postales déjà établies)
- Multiples possibilités d’aménagement : du studio à la maison individuelle
- Fort potentiel locatif – plus d’infos auprès de notre Service Gestion Locative
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/04/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : GI-SG-V385-imm - Réf Superimmo : ANVXY8RNL

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 2 501 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

353,5 m² - 1 chambre	Orientation : Sud
Vue sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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