Vente immeuble 374 900 €

350 m²

Thierville-sur-Meuse (55840)

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1 071 €/m²

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville

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Description

Immeuble de rapport – Superficie totale : 344 m² - Année de construction : 1924 - 2 niveaux
Composition des lots :
F3 – 70 m² 500 €/mois | Charges : 20 € | Rafraîchissement souhaitable
F3 – 65 m² 570 €/mois | Charges : 5 € | Bon état
F2 – 51 m² 525 €/mois | Charges : 5 € | Bon état
F2 – 33 m² 330 €/mois | Charges : 0 € | Rafraîchissement souhaitable
F2 – 35 m² 430 €/mois | Charges : 5 € | Bon état
F2 – 43 m² 400 €/mois | Charges : 0 € | Rafraîchissement souhaitable
Local commercial – 47 m² 380 €/mois | Charges : 20 € | Bon état
Revenus locatifs mensuels : 3 135 € Charges annuelles :
Taxe foncière : 4 069 €
Entretien : 1 500 €
Rentabilité brute : 10,03 %
Rentabilité nette : 8,55 %
Idéal investisseur !
Envie d'un projet rentable et durable ? Cet immeuble combine diversité des logements, local commercial déjà en place, et une rentabilité solide

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 00735690 - Réf Superimmo : ANVX100OBR

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Caractérisques

Prix de vente : 374 900 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

350 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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FONCIA TRANSACTION LORRAINE BOURGOGNE - THIONVILLE

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