Vente immeuble 145 000 €

350 m²

Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)

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414 €/m²

Isabelle Réchard - efficity

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Description

A SAISIR AU COEUR DE LA MONTAGNE BOURBONNAISE A 15 MN de la station LA LOGE DES GARDES, 40 MN DE ROANNE - 1H40 DE LYON ET 1H DE VICHY IMMEUBLE ENTIER situé sur la place du village de Saint-Nicolas des Biefs.
Suite à succession, immeuble entier en mono-propriété, en très bon état de gros oeuvre (toiture, charpente, huisseries, chaudière...) et dont une partie des lots sont à terminer d'aménager.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial aménagé, de quatre appartements de type T2 et T3-4 sur 3 niveaux, d'une chaufferie commune et d'une cave commune pour un total de plancher d'environ 400 m2.
Deux des appartements T2 sont louables immédiatement au 1er étage. Les deux autres sont des T3-4 en duplex à terminer ou à configurer en grand appartement familial de 150 m2 : tous les matériaux sont sur place et compris dans le prix. 4 emplacements de stationnement en extérieur sur petit terrain à usage privatif à l'arrière de l'immeuble.
Très beau potentiel qui convient à un usage mixte professionnel et personnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 143364 - Réf Superimmo : ANVXYFA80

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 414 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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