Vente immeuble 649 000 €

350 m²

Rouen (76000)

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1 854 €/m²
Chauffage électrique

Rooftop

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Description

ROUEN CENTRE
L'agence ROOFTOP vous propose à la vente cet immeuble d'environ 350 m², idéalement situé en plein coeur de Rouen, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces.
Le bien se compose de deux parties distinctes :
Une première partie répartie sur quatre niveaux, comprenant 3 logements actuellement occupés.
Une seconde partie comprenant cinq plateaux à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les plus :
Deux caves en sous-sol
Un atelier
Une buanderie
Ce bien présente un fort potentiel de transformation, notamment pour un projet de chambres d'hôtes avec accès indépendant (intérieur et extérieur) et la possibilité de créer un espace de réception au rez-de-chaussée.La partie habitation déjà existante et rénovée de 160 m² permettrait de concilier facilement vie privée et activité professionnelle.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rooftop : Lola GUILHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888949179

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : VI088-PROPETCONSEIL76 - Réf Superimmo : ANVXZGZ05

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Siren : 949548994 - N° de carte professionnelle : CPI76062023000000006