Vente immeuble 430 000 €

350 m²

Marseille 15ème (13015)

MUSSO IMMOBILIER : Rare opportunité dans le 15ème arrondissement, immeuble en pleine propriété R+3 de 350 m² avec des extérieurs de 190 m2 situé rue Rene d’Anjou.
Cet immeuble est composé de 7 lots, dont 5 appartements, une grande cave et un local commercial d’environ 110 m².
L’ensemble comprend 2 T2 d’environ 45 m² et 3 T3 d’environ 50 m², entièrement rénovés avec double vitrage, électricité aux normes et moulures au plafond.
Offrant une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et une double exposition Est-Ouest, cet immeuble de 3 étages dispose de deux appartements par palier, chacun bénéficiant d’un bel extérieur sans vis-à-vis.
La structure est saine, et chaque appartement est équipé d’une cuisine aménagée.
Actuellement, deux T3 ainsi que le local commercial sont loués sans aucun retard de paiement.
Rentabilité prévisionnelle d’environ 12 %. Situé dans un secteur très calme, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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