Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente immeuble 477 000 €
350 m²
Lectoure (32700)
350 m²
Lectoure (32700)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 363 €/m²
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de Lectoure, un lieu chargé d'histoire à réinventer
À quelques pas de la rue commerçante, se dresse un bâtiment emblématique, bien connu des Lectourois. Témoignage vivant du patrimoine local, cet immeuble du XIXe siècle, autrefois rattaché au collège Saint-Joseph, bénéficie d'un emplacement central privilégié.
Aujourd'hui, une partie de ce lieu emblématique est mise en vente, offrant un potentiel rare pour de nombreux projets. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne environnante invite à la contemplation, aussi bien depuis la grande cour que depuis le balcon du premier étage.
Avec environ 350 m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment offre des volumes généreux propices à une réhabilitation ambitieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces lumineux, dont trois salles, des zones de stockage, ainsi que des sanitaires situés au bout d'un préau couvert. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un balcon longe toute la façade sud. Ce niveau comprend trois pièces baignées de lumière et un couloir intérieur facilitant la circulation.
Grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation idéale, cet immeuble se prête parfaitement à une transformation en résidence contemporaine, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les volumes disponibles permettent d'imaginer de vastes espaces de vie, un loft lumineux ou plusieurs appartements élégants bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.
Son emplacement central en fait également une adresse de choix pour un projet professionnel ou mixte. Il pourrait ainsi accueillir une activité ouverte au public ou une structure combinant espace de travail et habitation. Atelier d'artiste, galerie, bureaux partagés, école de théâtre, salle de sport ou lieu dédié à des événements culturels ou associatifs : les possibilités sont nombreuses.
Situé dans un secteur protégé, toute rénovation ou transformation nécessitera une déclaration préalable ou un permis de construire, soumis à l'accord des Architectes des Bâtiments de France.
Alliant caractère, emplacement stratégique et fort potentiel, ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour qui souhaite donner vie à un projet unique au cœur de Lectoure.
Publiée le 29/04/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 320091213 - Réf Superimmo : ANVXYF5US
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 477 000 € | Prix au m² : 1 363 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE