Vente immeuble 546 000 €

348 m²

Aurillac (15000)

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1 569 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

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Description

AEDIFICIUM XII
EN BREF :
Immeuble de rapport situé dans le secteur des Carmes, entièrement rénové.
INTÉRIEUR :
6 appartements :2 studios
1 T2
3 T3, dont un avec terrasse
POINTS TECHNIQUES :
Entièrement réhabilité en 2022 :Électricité, plomberie, cuisine, salles d'eau, peintures, sols, réfection de la toiture, parties communes
Chauffage individuel électrique
Fenêtres en bois double vitrage
Entrée sécurisée
Fibre optique installée
Caves disponibles
Classe énergétique moyenne : D
Tous les appartements sont actuellement loués.
Revenu locatif annuel CC : 37 440 €
Taxe foncière : 4 862 €
VIE DU QUARTIER :
Secteur calme, à deux pas du square Gambetta. Tous les commerces se trouvent au pied de l'immeuble.
L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME :
'Cet immeuble représente un excellent investissement pour les années à venir, grâce à sa rénovation récente et complète.'
Des questions ou une envie de visite ?
Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier, située au 6 avenue Gambetta à Aurillac.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : VI050-ATRIHOME - Réf Superimmo : ANVXYOCGI

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

348 m² - ter. 127 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 371 € / an

Maximum : 503 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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