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Description

Melahat GUNERI votre conseillère immobilier vous propose un bel ensemble immobilier de 4 logements d'une surface totale loi carrez de 344m2.
Bondy est une ville calme avec ses commerces proches, les restaurants et les grands magasins vous pouvez trouvez une vie calme et en même dynamique avec ses commerces.
Situé en centre ville dans une rue calme, à 10 minutes de la gare de Bondy en bus, proche des écoles et des commerces.
Je vous propose un ensemble immobilier à forte rentabilité.
Il est compose d'un F4 de 91m2, d'un F3 de 77m2, d'unF3 de 72m2, d'un F2 de 39m2, d'un studio de 19m2, d'un F4 de 90m2.
Possibilité de faire un 3 pièces tout a refaire compteur électrique aussi.
Les loyer sont de :
1: F4 91 m2 -1120€
2: F3 77m2 - LIBRE Loyer estimation 1030€
3- F3 72m2 - LIBRE loyer estimatif 1030€
4- F2 39m2 - 847€
5 - Cave 15m2 - 400€
Soit un total de 4454€
Rentabilité 6,45 %
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter.
Melahat GUNERI 0669603069
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 579337 )

Publiée le 27/02/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 830032836958 - Réf Superimmo : ANVXXYWI6
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 2 006 € / m²
Taxe foncière : 5 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement344 m²
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1960
Fibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
2 380 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2017.

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