Vente immeuble 449 000 €

342 m²

Bruay-la-Buissière (62700)

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1 313 €/m²

Eleven Immobilier

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Description

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE BRUAY LA BUISSIERE
Immeuble de Rapport avec une RENTABILITE Brute DE 11,9%
449 000€ FAI
Murs commerciaux 342 m²
Je vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
Opportunité rare ! Superbe immeuble de rapport composé de 7 lots :
➡️2 locaux commerciaux, dont l’un est déjà loué par un bar PMU.
➡️5 logements (2 studios, 1 T2 et 2 T3), tous loués, garantissant des revenus immédiats.
Aucun retard de loyers
- Atouts majeurs :
Compteurs eau et électricité individuels – gestion simplifiée.
Toiture neuve – aucun gros travaux à prévoir.
Rentabilité brute exceptionnelle de 11,9 %
- Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec un excellent rendement et une mixité entre commerces et habitations.
une opportunité à saisir !!!!!
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Mandy
Agence Elevenimmobilier
R.S.A.C ARRAS 534 395 371

Publiée le 25/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85662659 - Réf Superimmo : ANVXXYC3W

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

342 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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