Vente immeuble 320 000 €

340 m²

Perpignan (66000)

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Secteur La Réal - Immeuble de rapport de 340m2 habitables -
Découvrez une opportunité rare se présentant à vous avec ce bâtiment historique situé au cOEur de la ville de Perpignan. Construit dans les années 1900, ce bien unique offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformation selon votre imagination. D'une surface généreuse de 340m2 habitables répartis sur 3 niveaux, il se compose de la manière suivante : 3 studios au rez-de-chaussée (dont 1 qui est loué et les deux autres à rénover), un grand appartement bourgeois typique de l'époque occupe l'entièreté du 1er étage avec ses plus de 130m2, ses cheminées mais aussi ses quelques 5mètres de hauteur sous plafond. Au deuxième étage on retrouve 2 appartements de type T3/ T2 bis, donc un qui est loué également et au dernier étage sous les combles un appartement de type 2 à rénover.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment ancien offre un cachet indéniable avec ses caractéristiques d'époque, sa luminosité due à sa triple exposition ainsi que son imposante cage d'escalier digne d'un véritable hôtel particulier.
Vous serez à seulement 2 minutes à pied de la Place des Poilus ainsi que de la Place de la République et collé à l'église de la Réal.
Beaucoup de projets sont donc possibles sur ce bien.
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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PEDRO LIMA SILVA - IAD

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