Vente immeuble 449 000 €

335 m²

10 chambres 10 ch

Valenciennes (59300)

Opportunité à proximité du centre ville de Valenciennes, un ensemble immobilier comprenant : - Une maison louée 620 euros / mois - Une maison libre: possible 700 euros / mois - Une maison louée 540 euros / mois - Un appartement type 2 RDC avec jardin loué 430 euros / mois - Un appartement type 2 libre: possible 500 euros / mois - Un appartement type 2 RDC libre avec jardin: possible 500 euros / mois - Un appartement type 2 loué 410 euros / mois Optimisation possible: Rentabilité annuel possible : environ 44 400 euros/an Compteurs séparés. De nombreuses possibilités. Les toitures ont 10 ans. / Dossier sur demande. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 340 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2025.

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