Vente immeuble 300 000 €

335 m²

7 chambres 7 ch

Saint-Amans-Valtoret (81240)

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896 €/m²
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Christophe MASSON - 3G IMMO

59 avis

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Description

3G IMMOBILIER Vous propose cet ensemble immobilier de caractère à Saint-Amans-Valtoret (81240) d'environ 335 m² et près de 250 m² de surface utile avec jardin, balcon.
Situé en plein coeur du charmant village de Saint-Amans-Valtoret, découvrez cet ensemble immobilier, idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus annexes, ou une activité touristique.
L'immeuble, réparti sur deux niveaux, est composé de 4 appartements indépendants :
Appartement 1 - Rez-de-jardin (119 m² env.) : spacieux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cave et jardin privatif. (loué).
Appartement 2 - Rez-de-jardin duplex (120 m² env.) : séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain avec WC, cellier, à l'étage 2 chambres et un bureau, jardin privatif, (loué).
Appartement 3 - 1er étage (36 m² env.) : studio en cours de rénovation avec séjour et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.
Appartement 4 - 1er étage (79 m² env.) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cave, (loué).
Combles aménageables de plus de 250 m²
Atouts majeurs :
Gros potentiel de rentabilité après travaux
Espaces extérieurs (jardin, balcon selon lots)
Volumes généreux et pièces lumineuses
Environnement calme avec une vue dégagée
Combles aménageables offrant des surfaces supplémentaires
Situé dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et son authenticité, ce bien représente une opportunité rare d'investissement immobilier dans le Tarn.
Localisation stratégique : à 10 min de Mazamet, 20 min de Castres et 1h15 de Toulouse, proche des commodités et des sentiers de randonnée.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212228CM - Réf Superimmo : ANVXZKNP6

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

335 m² - 7 chambres - ter. 468 m²	Terrain constructible
2 Parkings	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine équipée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 559 € / an

Maximum : 4 815 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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