Vente immeuble 175 000 €

334,42 m²

7 chambres 7 ch

La Souterraine (23300)

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523 €/m²
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Description

Sylvia Coralli vous propose, EXCLUSIVITE : Spécial INVESTISSEURS Superbe IMMEUBLE en pierre en plein coeur de la Souterraine, sur 3 niveaux : RDC : 3 T2 à rénover. 47,55 m², 43,58 m² et 37,57 m² 1 er étage : 1 T3 de 58,63 m², loué (locataire depuis 30 ans) 290 euros dont 35 euros de charges. 1 T2 de 42,27 m² loué : 335 euros dont 25 euros de charges. 1 T2 de 43 m² loué : 350 euros dont 25 euros de charges. 2 eme étage : 1 T3 de 74,06 m² : 422 euros dont 30 euros de charges. Double vitrage, compteurs électriques et eaux indépendants. Hyper centre, à côté du pôle d'art appliqués (école d'art, désigner, architecture, céramique...300 élèves environ et pas d'internat) Forte demande de location donc idéal pour les étudiants. Magnifique terrain clos 500 m² env attenant avec dépendances. 2 caves voûtées. Facilité pour se garer gratuitement à proximité. Très belle opportunité ! Mandat n° : 6089 Agent commercial : Sylvia Coralli au 06#84#94#89#62 RC : 393484779 HMIMMO (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia CORALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393484779 - Limoges.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 6089 - Réf Superimmo : ANVXZFLJK

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 523 € / m²
Taxe foncière : 3 879 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

334,42 m² - 7 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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