Vente immeuble 655 000 €

334 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 961 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Olivier DURAND - Propriétés-privées.com

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Description

A découvrir, Immeuble de charme idéalement situé à proximité de la Vieille Ville et de sa cathédrale, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou une transformation en résidence.
Composé de 8 bureaux, d'une salle de réunion conviviale, d'un espace détente, de sanitaires, d'une grande cave et d'un agréable jardin, cet ensemble immobilier allie authenticité et fonctionnalité.
Ses volumes modulables permettent de l'adapter facilement à vos projets qu'il s'agisse d'un espace de travail polyvalent ou d'une belle demeure...
DPE : C ( 98 kWh/m2/an) - GES : C ( 22 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : 3296 euros pour l'année 2024. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 630 000 euros FAI. Honoraires : 30 000 euros ttc ( 3.97 %) charges acquéreurs, soit 600 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3634
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 3634ODU - Réf Superimmo : ANVXZP33O

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

334 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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