Vente immeuble 315 000 €

332 m²

Loudun (86200)

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949 €/m²
Chauffage individuel électrique

Agence Chinon INH

118 avis

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage mixte, à la fois d'habitation et commercial, idéalement situé en plein centre de Loudun. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'immeuble s'étend sur deux numéros de rue et bénéficie de quatre entrées indépendantes :
Première partie commerciale : une vaste pièce d'accueil d'environ 50 m², desservant trois pièces avec point d'eau, dont une grande salle d'environ 40 m².
Deuxième partie commerciale : avec son entrée indépendante, elle comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée, une pièce attenante, deux pièces supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une troisième pièce ouverte au deuxième étage. Dans la continuité, un couloir mène à une autre pièce, un grenier sur l'ensemble et un accès extérieur donnant sur une dépendance à rénover entièrement.
Troisième partie – logement : accessible depuis une ruelle mais également communicante avec la première partie. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau en demi-niveau, et d'un local de stockage. Cette section peut être aménagée en studio.
À l'étage : une grande lingerie avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre et un séjour. Au dernier étage : une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire.
Volumes généreux, espaces modulables, agencement atypique mais fonctionnel : ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à toute personne ayant un projet professionnel ou commercial.
Pour en découvrir tout le potentiel, une visite s'impose. Contactez-nous !
Référence agence : 386

Publiée le 26/06/2025 - Réf. agence : HZMF-QGP-8X7 - Réf Superimmo : ANVXYWDYE

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 949 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	332 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

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Siren : 841819162 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 008 T

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