Vente immeuble 950 000 €

330 m²

Moustiers-Sainte-Marie (04360)

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2 879 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: clim. réversible

LIBERKEYS

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Description

Au cœur du village emblématique de Moustiers-Sainte-Marie, classé parmi les plus beaux villages de France, se cache un bien aussi rare que remarquable : La Maison du Courtil.
Idéalement située dans une ruelle paisible à quelques pas de la place principale, cette maison bourgeoise rénovée sur trois niveaux est parfaitement adaptée à un projet locatif saisonnier ou annuel.
Son atout inattendu ? Un superbe patio de 50 m² en pleine zone piétonne, avec sa piscine intimiste, coin repas et transats : un luxe unique dans le centre historique.
La maison se compose de :
Un local commercial de 68 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, actuellement loué sous bail 3/6/9, avec cave aménagée pour un total de 86 m² au sol.
Un appartement T2 traversant de 34 m² au 1er étage, avec accès direct au patio.
Un studio de 30 m² et un T2 de 40 m² avec balcon, tous deux au 2e étage.
Un vaste duplex T4 de 90 m² au dernier niveau, avec 3 suites parentales, 2 WC, terrasse avec coin repas et salon extérieur.
Chaque logement est soigneusement rénové, dans un esprit harmonieux et lumineux, prêt à accueillir une nouvelle exploitation.
Le bien n'est pas vendu meublé, mais le mobilier et l'équipement peuvent être proposés en sus, si l'acheteur souhaite poursuivre l'activité locative rapidement.
Avec une rentabilité supérieure à 10 %, c'est une opportunité rare dans le centre historique de Moustiers.
Un ensemble unique, au cœur du Verdon, alliant charme, emplacement premium et rentabilité.
Certaines photos ont pu faire l'objet de retouches légères afin de restituer au mieux l'atmosphère réelle et les proportions du bien.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM21030
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2022
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur .
Benoît Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM21030 - Réf Superimmo : ANVXYVUUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²
Taxe foncière : 4 460 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 47 472,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 902 527,08 €.

330 m²	Chauffage individuel: clim. réversible
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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