Vente immeuble 289 500 €

330 m²

Douai (59500)

Ajouter aux FAVORIS

877 €/m²

Côté immobilier DOUAI

09 80 87 07 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Baisse de prix Opportunité rare pour investisseurs avisés !
L'agence Côté Immobilier vous propose un immeuble de rapport de 330 m2, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Douai, à proximité des commodités et des transports. Idéal investisseurs !
Ce bien constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive, tant par sa configuration que par sa rentabilité immédiate et son potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de près de 200 m2, libre d’occupation, avec une entrée indépendante. Ce vaste espace est parfaitement adapté à un commerce, une activité de bureau, de restauration ou une profession libérale.
Les étages accueillent deux appartements de deux pièces, entièrement rénovés et occupés !
1er étage : appartement de 49 m2
2ème étage : appartement de 44 m2
Chaque appartement à été entièremen trénovée.
De plus, l’isolation de l’ensemble de l’immeuble a été entièrement refaite, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des charges.
À noter : aucune vacance locative enregistrée jusqu’à présent, preuve de la forte demande locative dans ce secteur.
Un bien rare, parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier avec un produit sécurisé, immédiatement exploitable, et sans travaux à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant au 06.59.59.59.07 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Propriétaires, profitez de notre forte demande acquéreurs pour vendre dans les meilleures conditions.
Estimation gratuite Conseils personnalisés Accompagnement complet

Publiée le 14/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V420006777 - Réf Superimmo : ANVXYSMSJ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,46% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 420 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CÔTÉ IMMOBILIER DOUAI

N° de carte professionnelle : cpi59042024000000003