Vente immeuble 527 300 €

327 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de rapport – Saint-Jean-d'Angély (17400)
Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments (11 lots) avec :
o5 appartements
o2 garages
o2 caves + local poussettes vélo
o3 stationnements extérieurs / 2 jardins privatifs
Surface habitable totale : 326,90 m²
Surface Carrez : 312,30 m²
Loyer annuel : 33 933 € HC
Taxe foncière : 4 750 € (TOM incluse)
Prix de vente :
Vente classique : 527 300 € FAI
OU : Vente à terme : 193 500 € FAI en bouquet + rente différée de 322 300 € NV sur 15 à 25 ans
Modalités de la vente à terme adaptables (bouquet / durée de rente ajustables selon profil)
Total loyers HC : 2 827,82 €/mois – 33 933 €/an
Rentabilité :
6,43 % en vente classique
6,57 % en vente à terme
Travaux et équipements
Rénovation / rafraichissement de 2 appartements en cours
Toiture/charpente : 2003
Façade ravalée : 2023
Chauffage collectif gaz pour lots 1 à 4
PAC air/air pour le lot 5
Ballons d'eau chaude individuels
Fibre, eau, électricité : compteurs individuels
Informations réglementaires
Immeuble non soumis à la copropriété mais division officielle en 11 lots validée
Destination : habitation (professions libérales autorisées)
Pour toute information/réception du dossier complet, ou visite :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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