Vente immeuble 2 990 000 €

325 m²

Lille (59800)

Situé dans la prestigieuse rue de la Monnaie, au sein de l'îlot Comtesse, cet immeuble exceptionnel bénéficie d'un emplacement rare et recherché au coeur du centre historique de Lille. Typique du Vieux Lille, il date de la fin du XVIIème siècle (1693) et se distingue par son caractère unique. Idéalement positionné entre l'Hospice Comtesse et la Cathédrale de la Treille, il offre une excellente visibilité commerciale et un cadre architectural d'exception. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité optimale et offre des vues imprenables sur le square de l'Hospice Comtesse et la Cathédrale de la Treille. L'immeuble, détenu en pleine propriété, se compose de 325 m² de surface locative, répartis sur quatre niveaux, avec une multiplicité d'usages : Un rez-de-chaussée commercial traversant, doté de grandes vitrines, d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct aux caves. Des espaces résidentiels variés, incluant un appartement en usage mixte, un 3 pièces au deuxième étage, ainsi qu'un duplex aux prestations haut de gamme avec salle de bains luxueuse (douche hydrojet, sauna) et possibilité d'optimisation en trois chambres. Un atout rare : une cour avec jardin privatif de près de 35 m², un privilège unique en plein Vieux Lille. Une toiture plate avec puits de lumière central, offrant une vue dominante sur la richesse architecturale alentour. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet Alexandre PELAMOURGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888152113 - REIMS.

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Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 9 200 € / m²
Taxe foncière : 6 395 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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