Vente immeuble 490 000 €

325,07 m²

La Tour-du-Pin (38110)

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1 507 €/m²
Exclusivité

Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER

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Description

Immeuble récent avec 4 appartements – 325 m² habitables – Fort potentiel de plus-value !
📍 Situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de 2005 en excellent état offre une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens.
D’une surface totale de 325 m² répartis sur deux niveaux, il se compose de 4 logements spacieux, tous avec grandes terrasses privatives et stationnement dédié :
🔹 3 appartements T3 :
74,52 m²
85,33 m²
89,89 m²
🔹 1 appartement T2 :
75,33 m²
🏗️ Division déjà réalisée (lots distincts) – Possibilité de revente par appartement pour optimiser la rentabilité et générer une plus-value significative.
🛠️ Immeuble en très bon état général, parfaitement entretenu :
Excellente isolation thermique
Fenêtres en double vitrage partout
Aucun gros travaux à prévoir
🚗 4 grandes terrasses
🚗 1 place de parking par lot
🌳 Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de la ville et des accès principaux.
💼 Que vous soyez à la recherche d’un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate, ou d’un projet de revente par lots, cet immeuble coche toutes les cases.
📞 Plus d’infos et visites sur demande – Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 05/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86166400 - Réf Superimmo : ANVXZE669

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325,07 m² (carrez : 187)	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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