Vente immeuble 357 000 €

320 m²

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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1 116 €/m²
Exclusivité

Alain ARTICO - Capifrance

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Description

Investissez dans un bien rentable à mi chemin de Villefranche de Lauragais et de Castelnaudary :
À la recherche d'un investissement locatif sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement réhabilitée est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 320m² sur 2 niveaux
- Loyer potentiel : 2500 €/mois soit 30 000€/an- Commodités : Entièrement rénové, compteurs individuels
Répartition des logements :
Rez-de-chaussée : T5 de 144 m² - Anciennement Loué 890 €/mois
1ᵉ étage : T4 de 103 m² - Loué 780 €
1ᵉ étage : T3 de 73 m² - Loué 590 € + garage de 21 m²
Garage de 35 m² - Loué 120 €
Garage à louer de 25 m² - Terrain + 1700 m²
Pourquoi investir ici ?
Emplacement stratégique : À seulement 16 minutes de Villefranche de Lauragais et 10 minutes de Castelnaudary
Investissement clé en main : Aucun travaux à prévoir, logements prêts à louer avec compteurs séparés.
Rentabilité assurée : Une rentabilité de 8%, un placement sûr et performant.
Pompe à chaleur dans les 3 logements.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.929008

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340933223414 - Réf Superimmo : ANVXZTWN9

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 116 € / m²
Taxe foncière : 3 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	320 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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