Vente immeuble 123 000 €

320 m²

Ligny-en-Cambrésis (59191)

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384 €/m²
Exclusivité

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Description

Exclusivité sur la commune de Ligny en Cambrésis.
Lot de 3 appartements spacieux à 10 min de Caudry et 25 min de Cambrai.
-Appartement 1:
Loué 700€ HC
Duplex T4/5 d'une superficie d'environ 140m2 avec terrasse.
-Appartement 2:
Loué 550€ HC
Duplex T3 d'une superficie avoisinant les 100m2
-Appartement 3:
Loué 550€ HC
T3 développant 80m2
Soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320M2 donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation.
Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250m2.
Revenus locatif annuelle : 21600€
Rentabilité actuelle: 16% brut / 12% net
Rentabilité après travaux: 10% brut / 8% net.
Prix FAI: 123 000€
Visites et renseignements :
ADRIEN CORNILLE : 06.40.55.77.86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 793 261 00019

Publiée le 21/07/2025 - Réf. agence : VI400-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXZ3UA1

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Caractérisques

Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - ter. 278 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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