Vente immeuble 159 900 €

319 m²

Commentry (03600)

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Commentry – Immeuble de rapport – Spécial Investisseur.
Immeuble situé en plein cOEur de Commentry, composé de plusieurs logements avec un excellent potentiel de rentabilité.
Deux appartements T2 loués au 1er étage d'une surface d'environ 41 m² chacun (Loyers : 360 € / mois par appartement).
Un appartement disponible à la location au RDC.
Un appartement de 42 m², entièrement refait à neuf non raccordé en électricité et un appartement à créer de 42m² au 2e étage.
Combles aménageables de 66m² avec accès par escalier existant.
Possibilité de créer un logement supplémentaire dans garage de 41 m².
Potentiel locatif total:
Total actuel : 720 € / mois soit 8 640 € / an (Locataires en place depuis 4 et 6 ans)
Potentiel estimé : ≈ 25 000 € / an après optimisation (jusqu’à 6 logements possibles)
Atouts majeurs:
- Très forte valeur ajoutée après travaux
- Rentabilité optimisable grâce à plusieurs lots à créer
- Immeuble déjà partiellement loué (revenus immédiats)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 501 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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JEAN-PHILIPPE BARCK - IAD

Siren : 893504399

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