Vente immeuble 260 000 €

316 m²

Haucourt-Moulaine (54860)

Haucourt Centre - EXCLUSIVITÉ Coup2Coeur Immobilier
Situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un environnement calme et proche des accès routiers, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique à ne pas manquer !
Description du bien :
Monopropriété dans un quartier paisible de Haucourt, offrant de nombreuses possibilités.
Composition de l’immeuble :
3 appartements F3 (3 pièces dont 2 chambres).
2 appartements F2 (2 pièces dont 1 chambre).
Annexes :
Caves.
Deux garages fermés.
Caractéristiques et travaux à prévoir :
Surface habitable : environ 315 m2.
Travaux nécessaires :
Rafraîchissement intérieur.
Mise aux normes de l’installation électrique.
Remplacement de la toiture, portes et fenêtres.
Bien actuellement vide, offrant ainsi une grande flexibilité pour les travaux de rénovation et un potentiel locatif non négligeable une fois terminé.
Opportunités d’investissement :
Investissement locatif clé en main avec un rendement attractif après rénovation.
Possibilité de restructurer l'immeuble en 3 maisons individuelles ou en petit immeuble de standing, avec l'option d'ajouter un étage supplémentaire grâce à un rehaussement de la structure, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à des besoins variés
Pourquoi ce bien ?
Emplacement stratégique proche de la frontière luxembourgeoise et des grands axes routiers.
Potentiel de valorisation élevé après travaux.
Une flexibilité d’aménagement permettant plusieurs options d’exploitation (location ou revente).
Cet immeuble est une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen terme. Avec son grand potentiel après rénovation et son emplacement privilégié, ce bien saura vous séduire !
Contact :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir des photos supplémentaires :
Mr Naitali, Conseiller : 06 99 73 40 40
Point de vente : 20 rue Mercy, 54400 Longwy Haut, Place Darche.
Email :
Tél : 03 82 26 74 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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