Vente immeuble 265 000 €

312 m²

Flers (61100)

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849 €/m²

AXELLE BARBEY - BSK Immobilier

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Description

Axelle et BSK IMMOBILIER cet immeuble de caractère du XIXe, idéalement situé proche des commerces et des commodités à FLERS.
Il est composé au RDC :
- D'un appartement d'environ 115 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi qu'un jardin privatif de 250 m². 
Actuellement loué 550 €/mois + 20 € de charges
- D'un studio d'environ 15,5 m² Actuellement loué 175 €/ mois + 5 € de charges
Au 1er étage :
- D'un T2 d'environ 34 m² Actuellement loué 326 € + 15 € de charges
- D'un second T2 d'environ 42m² Actuellement Loué 300 € + 15 € de charges
Au 2ème étage :
- D'un T3 d'environ 77 m² Actuellement loué 420 € + 15 € de charges
Les atouts de ce bien :
- Réfection toiture + installation de puits de lumière dans la cage d'escalier (mars 2024)
- Il possède une cave d'envion 50 m2
- Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau + électricité).
Un projet d'investissement ? Ce bien est fait pour vous !
Pour plus d'informations, contactez-moi au o7 62 82 65 78 ou par mail :
Cette annonce référence 292245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 292245_1 - Réf Superimmo : ANVXZUS5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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