Vente immeuble 370 000 €

310 m²

Pau (64000)

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1 194 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

NOVAREA

302 avis

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Description

Chez Novarea, nous vous présentons une occasion rare au cœur de la ville !
Cet immeuble complet, réparti sur quatre niveaux, développe plus de 310 m² habitables et offre un formidable potentiel de transformation. Aujourd'hui composé de plusieurs appartements vides, il permet une redistribution totale des espaces pour imaginer un projet sur mesure. Selon vos besoins, il est possible de créer des logements allant du T1 au T4, ou encore des locaux professionnels en rez-de-chaussée. Tous les profils d'acquéreurs peuvent s'y projeter : investisseurs, propriétaires occupants ou professions libérales.
Chaque niveau bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres et d'un extérieur privatif selon les étages : terrasse, balcons ou cour intime au rez-de-chaussée. Un véritable atout en plein centre-ville.
Son atout superstar : un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à quelques pas du tribunal, de la Place Gramont et de toutes les commodités paloises.
Ce que l'on aime chez Novarea : la possibilité de redonner vie à un immeuble de caractère grâce à un projet global déjà chiffré pour créer 6 lots optimisés, du T1 au T4, avec l'accompagnement de nos architectes si vous le souhaitez.
Une adresse stratégique dans l'hypercentre palois, parfaite pour un projet ambitieux et pérenne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1169 - Réf Superimmo : ANVXZTNHD

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 194 € / m²
Taxe foncière : 5 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

456 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 11 132 € / an

Maximum : 15 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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